Исх. №1 от 8.01. 2022
«По вопросу несогласия собственников земельных участков в передачи прав председателю СНТ «Авиатор» в части строительства новой дороги 1км, ремонта дороги 1км, охране шлагбаума вместо охраны территории, скупке и продаже земельных участков, проведение собрания без надлежащей подготовки и порядка уведомления лиц имеющих право участвовать в собрании.»
СНТ «Авиатор» ИНН3621002790,
396147, Воронежская область, Панинский район, село Красный Лиман 1-й
Председателю правления Зарецких А. А.
Алексей Александрович!
Рассмотрев ваши предложения по собранию собственников земельных участков, изложенных на сайте пксавиатор.рф
-
о передаче вам прав собирать в кротчайшие сроки до 30.04.2022г по 4тыс рублей с каждого собственника,
-
о передаче вам прав вести строительство дороги 1км и ремонта дороги,
-
о передаче вам прав выкупать земельные участки за долги и по другим причинам,
-
о передаче вам прав реализовывать земельные участки
у нас, собственников земельных участков возникло беспокойство, связанное с возникающими рисками потери коллективных взносов и понижением рыночной стоимости участков.
К одним из основных составляющих рыночной стоимости земельных участков относятся
-
размер членских взносов,
-
наличие централизованного водоснабжения,
-
наличие и эффективность охраны территории СНТ в осенне- зимний период.
Взносы в размере 4тыс. рублей, как предложили вы, принимают в СНТ, где обеспечивается централизованный полив 4-5раз в неделю, у нас его нет. Электра сети принадлежат СНТ, у нас они государственные.
Для нашего СНТ 2 – 2,5 тысячи рублей взносов вполне достаточно на охрану территории, на окашивание дорог в летний период и на трактор, чтобы подровнять дорогу.
15тыс в месяц зарплата председателя может быть: если она утверждена общим собранием, он постоянно находится на территории СНТ (5 дней в неделю по 8 часов) и помогает решать насущные вопросы садоводам, а не заявляет, что это не входит в его обязанности.
У вас есть основная работа, поэтому предлагаем вам и любому, кто претендует на эту должность и имея основную работу в другом месте, исполнять обязанности председателя на общественных началах без оклада.
Судиться и выкупать участки у пенсионеров, с которыми мы вместе
работали и работаем на Воронежском самолетостроительном предприятии, стыдно.
Продажа участков вами и раздоры, которые разжигаются среди собственников СНТ, могут привести и приведут к понижению рыночной стоимости наших земельных участков.
При продаже участков через вас могут появится скупщики земли…Нам это все не нравится.
Нам такой председатель не нужен.
Есть крылатое выражение: «Хочешь украсть -начни строительство и ремонт».
Учитывая
-
с каким упорством два года вы судитесь за восстановление себя на должности председателя,
-
отсутствие личного интереса в организации охраны территории,
-
необоснованно большие взносы,
-
сбор взносов в кратчайшие сроки,
-
грубейшие нарушения правил уведомления членов СНТ «Авиатор» и собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, но имеющие такое же право обсуждать и принимать решение по вопросам использования средств СНТ «Авиатор»,
-
другие грубые нарушения в подготовке собрания,
-
увеличение заработной платы не смотря на решения собрания,
-
подделка подписи участников собрания протокол №19, что доказано экспертизой.
предлагаем Вам (Зарецких А.А.) написать заявление об освобождении Вас от должности председателя правления СНТ «Авиатор», а правлению предлагаем сократить эту должность на 2022 год или оставить ее неоплачиваемой.
Нет должности- закончатся раздоры внутри СНТ «Авиатор».
Развернуть аферу со строительством и ремонтом дорог на сумму более 2х миллионов рублей, выкупом и торговлей участками мы Вам не позволим и не допустим.
За электричество мы платим сами напрямую энергосбытовой компании.
Простой бухгалтер с окладом 6тыс. рублей, как предлагаете вы, учтет взносы, перечислит налоги и оплатит фирме, которая будет охранять территорию в зимний период 6-7 месяцев, а не шлагбаум 12 месяцев как предлагаете вы.
Члены правления организуют субботники, а мы подрежем кусты
вдоль дороги, там и познакомимся поближе, это тоже взаимопомощь и доверие. А в наступившие трудные времена это самое важное.
Предлагаем вам (Зарецких А.А.)
-
до 15января 2022года проинформировать собственников земельных участков на сайте СНТ о прекращении заочного общего собрания,
-
до 15января 2022года опубликовать на сайте СНТ личное заявление об освобождении от занимаемой должности.
При отсутствии публикаций заявления до 15 января 2022г. вынуждены будем направить уведомление о нарушении правил подготовки проведения собрания, представления отчетности, навязывания сомнительных мероприятий по строительству и ремонту без представления проектов договоров, результатов обсуждения целесообразности строительства, без учета возрастного состава и социального положения собственников земельных участков в СНТ «Авиатор» по административным каналам, правоохранительным органам, по месту основной вашей работы и в средствах массовой информации.
Собственники земельных участков и члены СНТ «Авиатор».
Исх. №2 от 10.01. 2022
«О защите своих прав от злоупотребления доверием».
СНТ «Авиатор»,
396147, Воронежская область, Панинский район, село Красный Лиман 1-й
Обращение
инициативной группы к собственникам земельных участков в СНТ «Авиатор».
СНТ «Авиатор» содержит 1170 участков. Членами СНТ являются около 258 человек.
Для решения организационных и хозяйственных вопросов ведения садоводами садоводства и огородничества правлению, председателю и всем нам, собственникам земельных участков, мало собирать на расчетный счет денежные средства, нужно:
-
планировать и работать с муниципалитетом по включению СНТ «Авиатор» в муниципальные программы по финансированию работ по газификации, дорожному строительству и другим программам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ;
-
информировать собственников земельных участков, чтобы они позаботились (сходить в «Мои документы») и получили запись в ЕГРН о правах собственности на земельный участок;
-
информировать собственников земельных участков об их правах по вступлению в СНТ в качестве членов для получения полных прав при голосовании на общем собрании;
-
уметь самому и помочь соседу по участку проверить в правлении СНТ учтено ли твое право в реестре владельцев земельных участков на голосование на общем собрании в СНТ «Авиатор»;
-
научиться правильно объединяться, чтобы обсуждать, планировать и организовывать исполнение важных для всех собственников мероприятий по охране территории, уходу за общей территорией;
-
научиться объединяться для защиты от действий недобросовестных лиц, которые, например, в нарушение Устава, Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, манипуляционными действиями пытаются получить для себя права скупки и продажи участков.
-
научиться объединяться для защиты от действий недобросовестных лиц, которые в нарушение Устава, Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, манипуляционными действиями пытаются получить для себя права вести строительство, ремонт, заключать договора на охрану шлагбаума и др. на основе нашего доверия.
Предлагаю срочно найти 10 -12 человек из членов собственников земельных участков, распределить между ними участки по сто участков и выполнить проверку, связанную с предложенным Зарецких А.А. голосованием. Проверить
-
в правлении СНТ «АВИАТОР» учтено ли в «Реестре владельцев земельных участков СНТ «Авиатор» право на голосование на общем собрании каждого собственника с оформлением акта для каждого собственника земельного участка;
-
проведено ли извещение собственника земельного участка надлежащим образом по почте или электронной почте общее собрание, предложенное к проведению Зарецких в январе-феврале 2022года с оформлением акта для каждого собственника земельного участка;
-
надлежащим ли образом оформлены и представлены материалы к собранию, подлежащие утверждению или, на основании которых принимается решение с оформлением акта
-
как выдаются бюллетени членам СНТ и не членам СНТ; есть ли различия?
По результатам проверки соблюдения правил ведения реестра лиц, имеющих право голосования на общем собрании и порядка их уведомления оформить общий акт.
При выявлении нарушений и наличии признаков злоупотребления доверием членов СНТ «Авиатор» через адвоката направить заявление в правоохранительные органы с просьбой пресечь неправомерные действия с приложением копий актов.
Уведомить членов правления и членов счётной комиссии СНТ «Авиатор», что содействуя проведению неправомерного собрания и оформления итогов его, они совершают преступление и содействуют развитию в стране жизни по понятиям, а не по закону.